近年，成都高端板塊涌現(xiàn)如“雨后春筍”，哪個區(qū)域受城市精英青睞似乎并不好界定，但提到Old money的棲居地，首當(dāng)其沖便會想到桐梓林、浣花溪等老牌“富人區(qū)”。
“南富”、“西貴”，是成都富人區(qū)最簡潔有力的描述。
其中，桐梓林堪稱“南富”起源。1992年，彼時成都奔馳車輛僅有1000輛左右，一句“開奔馳車，住錦繡花園”的廣告詞吸引了成都Old money的目光，也奠定了桐梓林高端“元老”的地位。
經(jīng)歷30余年發(fā)展、沉淀，如今的桐梓林不僅具有小資的生活品味，也刻入了成都“慢生活”、“煙火氣”的真實底色。
而這樣的區(qū)域，永遠(yuǎn)是財富人群的“優(yōu)先解”。
桐梓林“現(xiàn)象級”大招
什么才是衡量一座豪宅價值的標(biāo)尺？
是城市中心的繁華地段？還是資源齊全的配套？亦或是精雕細(xì)琢的建筑外觀？
紐約上東區(qū)實景圖 圖源：Google
財富人群除了選址講究，房子本身也要夠好才行。
就如大名鼎鼎的紐約上東區(qū)，這里彌漫著由時間錘煉出來的生活品味，因此成為全球富賈名流向往的生活區(qū)，但吸引他們最重要的原因，則是基于這里的高端住宅足夠多、足夠好。
北京方莊住宅小區(qū) 圖源：網(wǎng)絡(luò)
當(dāng)然，并不是每個“富人區(qū)”都能常青。北京初代“富人區(qū)”方莊，在上世紀(jì)90年代曾是“全北京的夢”，吸引到大量社會精英。但隨著居住需求的不斷提升，方莊的小區(qū)由于面積不夠大、規(guī)劃老舊等問題，早已無法留住財富人群。
因此，地段固然重要，產(chǎn)品也得與時俱進(jìn)。
桐梓林街景 圖源：成都街巷志
目光回到桐梓林，這里處于中心城區(qū)核芯地段，擁有非常齊全的城市、生活配套，一直是成都人向往的高端生活區(qū)。更為重要的是，桐梓林見證了城南的發(fā)展，它的城市界面也在持續(xù)煥新，經(jīng)過30年的沉淀，又衍生出一些新的生活方式，街頭巷尾的精致餐飲、高定服飾、網(wǎng)紅店，道路兩旁的高大梧桐讓它仿佛是成都的香榭麗。
不過，有一個不可忽略的事實，桐梓林的商品住宅已經(jīng)斷供十年，期望入住桐梓林的人沒有新房可選擇，因此桐梓林需要一座能夠引領(lǐng)時代審美品味、居住需求的高端住宅，傳承區(qū)域高端屬性。
2023年，在桐梓林開啟第3個10年新篇章之際，世界500強中糧集團(tuán)旗下高端產(chǎn)品系“壹號系”巨作——中糧·天悅壹號恰如其分地出現(xiàn)在大眾面前。
桐梓林遇見“壹號系”，迭代了什么？
近年，眾多知名房企通過成功、可復(fù)制的“產(chǎn)品系”，征服了一個又一個城市的高端市場，釋放出驚人的品牌效應(yīng)。
每一種產(chǎn)品系，都是各大房企“品牌+產(chǎn)品”軟硬實力的最佳體現(xiàn)。隨著越來越多的產(chǎn)品系面市，業(yè)內(nèi)外似乎已應(yīng)接不暇，不過優(yōu)秀的作品總會憑借著絕倫的產(chǎn)品力讓外界記住它。
“壹號系”即是一個非常經(jīng)典的高端產(chǎn)品系，它出自中糧集團(tuán)旗下大悅城控股之手。
在住宅領(lǐng)域，大悅城控股秉承“悅見生活之美”的產(chǎn)品理念，成功打造了壹號系列、祥云系列、錦云系列、鴻云系列四條產(chǎn)品線。“壹號系”作為TOP線，要求擇址必須位于一線、新一線城市中心區(qū)或副中心核心地段，客群以金領(lǐng)階層、新財富階層為主。
2009年，首個“壹號系”中糧·海景壹號開盤，開啟了陸家嘴的濱江豪宅時代，2012年，以21.6萬/㎡的成交價，成為上海首個單價超20萬的新房。
上海中糧·天悅壹號 圖源：網(wǎng)絡(luò)
2015年，位于上海蘇河灣的中糧·天悅壹號開盤，再度引起市場極高關(guān)注。第二次開盤時，創(chuàng)下了138套三千萬級別豪宅的“日光”記錄。除了上海，“壹號系”，北京天悅壹號、深圳天悅壹號等呈現(xiàn)出的品質(zhì)都備受好評。
十年磨一劍，一朝露鋒芒。
對于斷供十年的桐梓林，中糧·天悅壹號顛覆的不止是想象。首先，構(gòu)建這一產(chǎn)品線的價值體系，對于地段的要求無疑是極高的，“壹號系”青睞“城市核心區(qū)”和“城市成熟區(qū)”，此次中糧將“壹號系”落子桐梓林，是一次高端與高端的“雙向奔赴”。
畢竟無論對于桐梓林還是中糧而言，這都是一次千載難逢的機會，桐梓林幾乎沒有可供開發(fā)的地塊，因此“十年一遇”的機會需要選擇一位綜合實力強勁的選手入局。
“不可復(fù)制”的地段、不斷“超越自我”的產(chǎn)品系，中糧·天悅壹號的到來無疑滿足了財富人群從“物理屬性”向“精神屬性”的多維需求。
超級產(chǎn)品力，讀懂“壹號系”的頂奢基因
“壹號系”打磨十余載，通過多年的精工藏品圈粉無數(shù)。最終，時間也印證了它的價值。無疑，超級產(chǎn)品力是“壹號系”的底層邏輯。
那么，落子桐梓林的中糧·天悅壹號究竟有哪些顯著的優(yōu)勢為桐梓林延續(xù)高端調(diào)性？
優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品，除了妥善表達(dá)居住者的需求，更會通過設(shè)計打破建筑、景觀、城市的邊界，營造出生活質(zhì)感。中糧·天悅壹號深諳此道，在設(shè)計方面下足了功夫，立志于將項目打造成桐梓林極有辨識度的建筑群。
杭州湘湖蘭博基尼精品酒店效果圖 AAI國際建筑師事務(wù)所設(shè)計
據(jù)了解，中糧·天悅壹號建筑設(shè)計委托AAI國際建筑師事務(wù)所打造，AAI曾獲Domus雜志“年度最佳事務(wù)所”、全國人居經(jīng)典方案“建筑金獎”等海內(nèi)外170+知名獎項。有著國際視野的AAI將為中糧·天悅壹號帶來極具現(xiàn)代感、高級感的建筑群，煥新桐梓林的城市界面。
景觀方面，中糧·天悅壹號邀請到國內(nèi)頭部景觀設(shè)計公司——山水比德，該團(tuán)隊屢次斬獲ASLA、IFLA、巴黎DNA設(shè)計大獎等高含金量獎項。此次，中糧·天悅壹號以安縵酒店為靈感來源，為桐梓林定制院藏生活方式。
精裝方面，則邀請了國內(nèi)一線室內(nèi)設(shè)計公司——達(dá)觀國際建筑設(shè)計事務(wù)所，由創(chuàng)始人凌子達(dá)先生親自執(zhí)筆。此前，達(dá)觀設(shè)計為單價18萬/m²的上海靜安泰府名邸等豪宅做過設(shè)計，并榮獲多項國內(nèi)外設(shè)計大獎。
中糧·天悅壹號在修需要投入“真金白銀”才能看得見效果的精裝修領(lǐng)域承襲了“壹號系”一貫的高品質(zhì)，考究的品牌、智能的系統(tǒng)、有個性的精裝細(xì)節(jié)讓居住除了“顏值”，更有生活細(xì)微末節(jié)的美好，賦予住宅更鮮活的生命。
中糧·天悅壹號意境圖
透過以上強陣容設(shè)計團(tuán)隊，足以感受到中糧造高端的誠意，以領(lǐng)先的審美重塑對生活高級感的新認(rèn)知，不僅僅是打造一個住宅項目，更要將其打造成為一個亮眼的城市地標(biāo)。
中糧·天悅壹號220㎡戶型圖
戶型兼具尺度感與功能性。約47㎡的會客廳構(gòu)建了家庭活動核心區(qū)，并且具有寰幕中庭景觀的視野；約11m的景觀陽臺，進(jìn)深做到了約2m，約22㎡的空間完全能夠打造一處空中花園；約38㎡的主人套房和約21㎡的長輩套房，充分地保證了每一位家庭成員生活的私密性，足夠闊綽的空間也進(jìn)一步提升了居住感受。
中糧·天悅壹號270㎡戶型圖
與220㎡戶型布局一致，270㎡戶型尺度感更強，并且為樓王位置，可對望金融城，觀景視野更加震撼。
值得注意的是，中糧·天悅壹號受限價影響，預(yù)計精裝限價僅3.3萬元/㎡。而上月結(jié)束的土拍，成都主城區(qū)最高清水限價達(dá)到了36000元/㎡，加上約3000元/㎡的精裝，未來新房均價或?qū)⑦_(dá)到39000元/㎡。并且，二圈層雙流區(qū)的清水限價也來到了30500元/㎡。
而中糧·天悅壹號不僅占據(jù)著難覓的地段，又手握“壹號系”這張高端“王牌”，在雙重buff的加持下，極具競爭力的價格無疑讓buff疊滿。
中糧·天悅壹號意境圖
在中糧·天悅壹號，本身突出的硬件、軟件和充分站在客戶角度所帶來的創(chuàng)新設(shè)計，為本就卓越的產(chǎn)品力添加了更為亮眼的點綴。不論從所占據(jù)的中心城區(qū)核芯區(qū)域、別具匠心的產(chǎn)品打造、高端圈層的聚集、周邊各項豐富的資源，都堪稱當(dāng)下市場的“優(yōu)先解”。（彭禮旭）
