新開工面積88萬平方米、累計開工22000余套保障性租賃住房、實現(xiàn)首批714套保障性租賃住房入市……近日，成都TOD正式發(fā)布2024年上半年相關數據，以軌道與城市深度融合為發(fā)展方向，成都TOD深度挖掘軌道核心優(yōu)勢，全力以赴兌現(xiàn)TOD重塑城市形態(tài)的頂層設計，各項指標均按預期穩(wěn)步增長。

剛剛過去的6月，隨著成都TOD首個保租房項目進入常態(tài)化運營，“TOD里的保租房”成了城市青年群體中的熱門詞。

臨近地鐵、拎包入住、租金合理、安全智能、生活便捷……優(yōu)質的租住資源，吸引了3000余組租戶在線報名。據悉，第2批次房源預計于7月底啟動線上登記，屆時，雙鳳橋TOD項目保障性租賃住房打造的TOD租賃社區(qū)生態(tài)圈，將兌現(xiàn)“軌道上的租住生活”。

住得舒心，更要生活幸福。在雙鳳橋1店，同步打造的“隔壁子·未來社區(qū)生活中心”則展現(xiàn)了TOD保租房的“軟實力”。未來，這里將為居民提供閱讀展覽、運動空間、社區(qū)食堂、便民政務、社區(qū)美學等12大社區(qū)生活場景，全面營造“最愛的人在身邊、最好的朋友在隔壁、最理想的青年生活在隔壁子”的社區(qū)文化與生活氛圍。目前，成都圖書館雙鳳橋TOD未來社區(qū)分館、武侯區(qū)就業(yè)服務體系已確定入住，年內即將正式對外開放。

此外，馬廠壩、幸福橋、龍?zhí)端隆⒅协h(huán)等11個TOD綜合開發(fā)項目中已啟動了25個保租房項目，預計2025年，將有8個保租房項目、超8000間房源啟動配租。

圍繞“一張床、一間房、一套房”的成都TOD保租房實踐，成都軌道集團正著力構建以TOD為中心的多層次租賃住房供應體系，打造多條涵蓋全生命周期的產品線，覆蓋不同階段、不同類型客戶的多元需求。

今年伊始，金周路TOD正式打圍，拉開了2024年成都TOD建設序幕，截至目前，馬廠壩等5個TOD項目的10個地塊先后開工，共計88萬平方米商業(yè)+住宅正有序推進。

在四川師大站TOD，56畝萬象系商業(yè)綜合體已破土動工，包括1棟超高層寫字樓、5層商業(yè)用房及其商業(yè)裙樓，建筑將融入川師大片區(qū)深厚的文化底蘊和獨特的藝術氛圍，形成兼具知識美學和藝術文化的城市地標，孕育一個未來的成都文創(chuàng)產業(yè)高地。

在青島路TOD，法創(chuàng)空間項目主體結構已施工至22層，預計于今年8月封頂，其建筑面積約7.2萬平方米，將打造云端律師俱樂部、空中商務花園、地面律政公園等共享交互場域，項目配套的商業(yè)、社交、休閑空間也已進入地下室結構施工階段。

在龍?zhí)端耇OD，配建商業(yè)于6月迎來新開工地塊，至此項目總建筑面積達11萬平方米。值得關注的是，這一社區(qū)商業(yè)與住宅小區(qū)僅一街之隔，并將打造退臺式商業(yè)綜合體+步行街區(qū)的新型消費體驗，為居民增添一處家門口的購物、休閑、娛樂中心。

與此同時，位于雙鳳橋TOD的山姆會員商店已經進入最后籌備階段，二江寺TOD的“貳食肆24”商業(yè)街也煥然一新，完成了一、二批次招商簽約，不斷豐富完善的成都TOD商業(yè)場景，正待呈現(xiàn)。

近日，路過三岔TOD的市民發(fā)現(xiàn)，西南交大城軌學院已成景觀。目前，學院一、二期外景基本完工，內部精裝已接近尾聲。

除了高校，學前教育等公服配套也在有序推進。繼龍?zhí)端耇OD之后，幸福橋TOD也有一個新配建幼兒園即將投用。該園區(qū)緊臨幸福橋項目一期住宅小區(qū)，建筑面積超過8000平方米，規(guī)劃12個班級，已交付成都市第十五幼兒園。目前，老師們正在緊鑼密鼓地布置教室，預計今年9月迎來第一批新生。值得期待的是，三岔TOD的配建幼兒園也已經進入室內精裝階段，有望于年內完工，2025年投用。

下半年，成都TOD將持續(xù)推進工程建設、商業(yè)合作、公服配套、租賃住房、項目交付等核心工作，持續(xù)為片區(qū)發(fā)展注入新動能，聚力打造高品質宜居的軌道社區(qū)。（杜燦）